AM SCHÖPFWERK 5
EIN NEUES ZUHAUSE

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Im 12. Bezirk – Am Schöpfwerk 5

entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, dass sich durch die grüne Lage, die hochwertige Bauweise und die charmante Projektgröße auszeichnet.

Das freistehende Gebäude besticht durch eine besonders gelungene Architektur, ein zeitloses Farbkonzept sowie eine optimale Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen.

Mit 10 individuellen Eigentumswohnungen

Von der durchdachten 1-Zimmer-Wohnung bis zur komfortablen 3-Zimmer-Wohnung finden sowohl Naturbewusste als auch Städtebummler ein neues Zuhause. 8 PKW-Stellplätze im Keller, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Zeitgemäß wohnen

Den heutigen Wohnbedürfnissen folgend wurde ein besonderes Augenmerk auf die großen Außenbereiche gelegt. Großzügige Fensterfronten vermitteln ein modernes, unvergleichliches Gefühl des Komforts. Gleichzeitig wurden Schwerpunkte bei der soliden, überdurchschnittlichen Ausstattung gesetzt. Besonders herausragend ist die massive Ziegelbauweise, bei der überwiegend Wohn- und Zimmertrennwände als Ziegelwände ausgeführt werden.

AM SCHÖPFWERK 5
EINE AUSSTATTUNG - DIE MASSSTÄBE SETZT

Jede Wohnung ist einzigartig

Individuelle – natürliche Materialien machen den neuen Wohnraum zum unvergleichlichen Wohnerlebnis.

Die zahlreichen Vorteile der Ziegelbauweise werden durch die Vollwärmeschutzfassade abgerundet. Eine Besonderheit ist die Ausführung der Zwischenwände mit Ziegeln. Großzügige Fensterfronten der Marke JOSKO mit Hebe-Schiebe-Elementen und/oder mit Dreh-Kipp-Flügeln vermitteln einen fließenden Übergang vom Wohnraum zum Außenbereich und verfügen zusätzlich über elektrische Rollläden.

Die Ausstattung im Fokus

Die Sicherheitstür der Widerstandklasse III vermittelt bereits beim Eintreten in die Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der Langdielen-Parkettboden aus Eiche schafft in Wohn- und Schlafräumen ein komfortables Wohngefühl. Die durchdachte und zeitlose DAN-Küche inkl. aller Geräte lädt die Bewohner von der ersten Stunde des Einzugs dazu ein, sich wohlzufühlen.

Sämtliche Bäder sind mit einem Stilform Design-Bademöbelset sowie einer Regendusche ausgestattet.

AM SCHÖPFWERK 5
IM GRÜNEN, ZENTRAL UND URBAN

StockwerkTopNutzflächeZimmerBalkon/
Terrasse
GartenKaufpreis EURGrundrißplan
EG167,25 m²3---73,70 m²verkauft---
EG267,23 m²3---84,73 m²verkauft---
1. OG365,43 m²310,46 m²---verkauft---
1. OG465,21 m²38,49 m²---verkauft---
1. OG541,68 m²27,60 m²---verkauft---
1. DG665,49 m²315,37 m²---zu vermieten---
1. DG749,88 m²211,28 m²---verkauft---
1. DG836,52 m²14,09 m²---verkauft---
2. DG947,80 m²230,43 m²---verkauft---
2. DG1047,69 m²230,43 m²---verkauft---

Infrastruktur

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg und trotzdem nur wenige Gehminuten vom der U6 Station „Am Schöpfwerk“ bietet das Projekt sowohl ein umfangreiches Freizeitangebot als auch eine perfekte und schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Radrouten, ein Golfplatz, Schulen, Kindergärten und diverse öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Öffentliche Anbindung

Durch die U6, welche sich ca. 600m vom Objekt entfernt befindet sind die Knotenpunkte Meidling, Längenfeldgasse, Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) führt direkt ohne Umstieg in ca. 25 Minuten zur Wiener Oper. Die Buslinien 16A, 65A führen nach Hetzendorf und nach Favoriten. Mit dem Auto ist sowohl die A23/Südosttangente, als auch die A2/Südautobahn nur wenige Minuten entfernt.

AM SCHÖPFWERK 5
HIGHLIGHTS

10 Eigentumswohnungen

von 36m² bis 67m²

Ziegelbauweise

Fertigstellung 04/2020

1 – 3 Zimmer

8 Garagenplätze

Moderne Küchen inkl. aller Geräte

Ansprechende Projektgröße

PROVISIONSFREI für den Käufer

Großzügige Außenbereiche

ab EUR 219.000,-

EXKLUSIVER VERKAUF

A.P.P. IMMOBILIENVERMITTLUNG
Alexander Pluskota MA
+43 (0)699 19871129
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